Tahliye taahhüdü imzaladım — geçerli mi, iptal edilebilir mi?

KISA CEVAP

Tahliye taahhüdü; yazılı olması, tahliye tarihini içermesi ve kira sözleşmesinden SONRA verilmesi hâlinde geçerlidir. Sözleşmeyle aynı anda (kira ilişkisi kurulurken) imzalatılan taahhüt, serbest iradeyle verilmediği kabulüyle geçersiz sayılır — ancak boş tarihli verilip sonradan doldurulan taahhütlerde Yargıtay, imzayı inkâr edilemediği sürece taahhüdü kural olarak geçerli saymaktadır; ispat yükü ağırlıklı kiracıdadır.

Uygulamadaki tablo net: ev sahipleri taahhüdü kontrata iliştirip imzalatıyor, boş tarih kısmını yıllar sonra doldurup icraya koyuyor. Kiracının kurtuluşu, taahhüdün sözleşmeyle aynı gün verildiğini ispatlamaktan geçer: aynı kalem/format, tanıklar, mesajlar ('kontratla beraber imzalattı') ve tarih tutarsızlıkları.

İki taraf için kurallar

Kiracı: boş/tarihsiz taahhüt imzalamayın; imzaladıysanız o günün kaydını (fotoğraf, mesaj) bugünden oluşturun.
Kiracı: icra tebligatında 7 gün içinde 'tarihlerin sonradan doldurulduğu' itirazını noter tarihli belgeler yoksa dahi ileri sürün; imza inkârı ayrı ve risklidir (yanlışsa tazminat doğar).
Ev sahibi: taahhüdü kiracı yerleştikten sonra, ayrı bir tarihte ve mümkünse tanık/İadeli taahhütlü süreçle alın.
Ev sahibi: taahhüt tarihinden itibaren 1 ay içinde icra takibi/dava şart — süre kaçarsa taahhüt o yıl için ölür.

Taahhüt dosyaları neredeyse tamamen ispat oyunudur ve erken hamle kazandırır. Elinizdeki taahhüt/tebligatın fotoğrafını iletin — geçerlilik analizini ve 7 günlük cevabı bugün çıkaralım.

Güncelleme: 12 Eylül 2026 · Hazırlayan: Av. Bekir Kürşad Kartal, Muğla Barosu

Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki tavsiye değildir. Mevzuat ve içtihat değişebilir; somut durumunuz için bir avukata danışın.

Bu konuda diğer sorular

Tüm kira ve tahliye soruları