Gürültücü komşuya karşı hukuken ne yapılabilir?
KISA CEVAP
Kademeli yol: önce yazılı/tespitli uyarı ve site yönetimi kararı; sürerse 155/153 çağrısıyla KABAHAT tutanağı (gürültüye idari para cezası) ve belediye zabıtası ölçümü; ısrarlı ve rahatsız etme kastı taşıyan hâllerde TCK 123 (kişilerin huzur ve sükûnunu bozma — şikâyete bağlı) devreye girer. Kiracıysa ev sahibine ihtar (açıkça rahatsız edici kullanım tahliye sebebidir); malikse kat mülkiyeti hâkiminin müdahalesi ve tazminat istenebilir.
Tek gecelik parti ile her gece süren gürültü farklı rejimlerdedir; dosyayı kazandıran SÜREKLİLİK kaydıdır: tarih-saat listesi, ses kayıtları (kendi konutunuzdan, ölçülü), diğer komşuların yazılı şikâyetleri ve çağrı tutanakları.
Adım adım
- Kayıt defteri: her olayda tarih-saat-süre + o gece aranan 155 kaydının numarası.
- Yönetim: apartman kurallarına aykırılık kararı ve yazılı ihtar; ortak yaşam kurallarını yönetim planına ekletin.
- Zabıta ölçümü: özellikle işyeri (kafe-bar) kaynaklı gürültüde çevresel gürültü mevzuatı ve ruhsat denetimi güçlü koldur.
- TCK 123 şikâyeti: 'ısrarla' unsurunu kayıt düzeniyle kurun; 6 aylık şikâyet süresi işler.
- Hukuk davası: sürekli gürültüde men (önleme) + manevi tazminat; kiracıya karşı ev sahibinden tahliye talebi.
Fethiye'de sezonluk kiralamalar ve mekân gürültüsü bu şikâyetleri yoğunlaştırıyor; muhatabınıza göre (komşu/işletme/ev sahibi) doğru zinciri kuralım. Kayıt listenizle gelin — ilk ihtar bu hafta çıksın.
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki tavsiye değildir. Mevzuat ve içtihat değişebilir; somut durumunuz için bir avukata danışın.
Bu konuda diğer sorular
- Ev sahibi kiracıyı hangi hâllerde tahliye edebilir?
- Kira artışı en fazla ne kadar yapılabilir?
- Depozito geri verilmiyor, ne yapabilirim?
- Oturduğum ev satıldı — yeni ev sahibi beni çıkarabilir mi?
- Kiracı kirayı ödemiyor — en hızlı tahliye yolu nedir?
- Günlük/kısa dönem kiralama (Airbnb) için izin gerekli mi? Cezası ne?