Kiracının elektrik, su, doğalgaz borcu ev sahibine yansır mı?

KISA CEVAP

Abonelik KİMİN ÜZERİNDEYSE borçlu odur: kiracı kendi adına abonelikte biriktirdiği borçtan şahsen sorumludur, ev sahibine yansımaz (mülke haciz gelmez, yalnız kiracı takip edilir). RİSK, aboneliğin EV SAHİBİ üzerinde kalmasıdır: 'uğraşmayalım, sayaç bende kalsın' kolaycılığında kiracının tüm tüketimi sizin borcunuz olur. Su borçlarında bazı belediyeler taşınmaz üzerinden takip edebildiği için tahliye sonrası 'borcu yoktur' yazısı almak önemlidir.

Doğru düzen baştan kurulur: kira sözleşmesine 'abonelikler 15 gün içinde kiracı adına alınır' maddesi + tahliyede 'abonelik kapama/borç yoktur belgeleri' teslim şartı. Aboneliğini devretmeyen kiracıya karşı, sözleşme ihlali ve doğan borç için rücu hakkınız vardır ama tahsilat uğraşı sizindir — önlem tahsilattan ucuzdur.

Sık senaryolar

Kiracı kaçtı, sayaç onun adına: borç onun; sizin yapacağınız yeni abonelik açtırmak (eski borç yeni aboneye şart koşulamaz — dayatılırsa itiraz edin).
Sayaç ev sahibi adına, kiracı ödemedi: kurum size gelir; ödeyip kiracıya rücu edersiniz — mesaj ve sözleşme kayıtları takibinizin delilidir.
Depozitodan mahsup: fatura borçları depozito kesintisinin meşru kalemidir; dökümleriyle belgelendirin.
Ortak sayaçlar (su deposu, hidrofor): apartman aidat rejimine girer.
Yeni kiracı için: girişte sayaç endekslerinin FOTOĞRAFINI karşılıklı mesajla sabitleyin — devir günü tartışmalarını bitirir.

Kiralamada abonelik maddesi ve çıkışta 'borcu yoktur' ritüeli, iki tarafı da koruyan iki küçük alışkanlıktır. Devam eden bir borç ihtilafınız varsa sözleşme ve faturalarla gelin; rücu/itiraz kurgusunu netleştirelim.

Güncelleme: 13 Eylül 2026 · Hazırlayan: Av. Bekir Kürşad Kartal, Muğla Barosu

Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki tavsiye değildir. Mevzuat ve içtihat değişebilir; somut durumunuz için bir avukata danışın.

Bu konuda diğer sorular

Tüm kira ve tahliye soruları