Yurt dışında yaşayan mirasçı, Türkiye'deki miras işlemlerini nasıl yürütür?

KISA CEVAP

Gelmeden yürütmek mümkündür: konsolosluktan (veya apostilli yabancı noterden) vekâletname çıkarıp Türkiye'deki avukata; veraset ilamı, vergi beyanı, banka ve tapu intikalleri ile satış/dava dahil tüm işlemleri yaptırabilirsiniz. Yabancı ülke vatandaşlığı da kazanılmışsa kimlik tespiti için mavi kart/nüfus kayıtları önem taşır. Türkiye'deki taşınmazlara TÜRK hukuku uygulanır; yabancı mahkeme veraset belgeleri ancak tanıma ile iş görür.

Gurbetçi mirasçıların klasik üç sorunu: (1) 3 aylık reddi miras süresinin tatilde öğrenilen borçlu terekede kaçırılması — süre, mirasçılığı öğrenmeden işler ve konsolosluk yoluyla ret mümkündür; (2) Türkiye'deki kardeşin 'idare ediyorum' diyerek kira gelirlerini paylaşmaması — ecrimisil ve hesap davaları uzaktan açılabilir; (3) vekâlet metinlerinin dar kalması — satış, ahzu kabz, sulh yetkileri baştan eksiksiz yazılmalıdır.

Uzaktan işlem seti

Vekâlet: konsolosluk randevu sistemleri yoğundur; metni önceden biz hazırlayıp size PDF gönderiyoruz.
Veraset ilamı: Türkiye'de e-Devlet/noter yoluyla vekâleten alınır.
Vergi: veraset-intikal beyannamesinde yurt dışı mirasçı için süre 6 aydır (Türkiye'dekiler için 4).
Banka/tapu: ilam + ilişik kesme ile intikaller; satış hâlinde bedelin yurt dışına transferi bankacılık düzenlemeleriyle planlanır.
Çifte vergilendirme ve yurt dışındaki terekeler: ülke anlaşmalarına göre ayrıca değerlendirilir.

WhatsApp ve görüntülü görüşmeyle tüm süreci uzaktan yönetiyoruz; Fethiye'de taşınmazı olan gurbetçi aileler için bu rutin işimizdir. Nüfus bilgileri ve tereke listesiyle yazın — vekâlet metnini bugün gönderelim.

Güncelleme: 12 Eylül 2026 · Hazırlayan: Av. Bekir Kürşad Kartal, Muğla Barosu

Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki tavsiye değildir. Mevzuat ve içtihat değişebilir; somut durumunuz için bir avukata danışın.

Bu konuda diğer sorular

Tüm miras hukuku soruları