Boşanmada devam eden konut kredisini kim öder? Ev kimde kalır?
KISA CEVAP
Kredi borcu, kredi sözleşmesini imzalayana aittir: boşanma, bankaya karşı borçluyu değiştirmez — iki imza varsa ikiniz de sorumlu kalırsınız. İç ilişkide ise ev, tasfiyede kime kalıyorsa kalan taksitleri kural olarak o üstlenir ve diğerinin katılma alacağı 'evin değeri − kalan kredi' üzerinden hesaplanır. Pratik çözümler: evin satılıp kredinin kapatılması, bir eşin krediyi üstlenip refinansmanla diğer imzayı çıkarması veya protokolle taksit-tapu takası.
En sık kriz senaryosu: taksitleri fiilen bir eş öder, tapu/kredi ortak kalır; ödeyen, ötekinin payına yaptığı ödemeleri rücuen ister. Bu hesaplar dekont düzeniyle kazanılır — 'ben ödedim' beyanı değil, banka kayıtları konuşur.
Protokole yazılması gerekenler
- Ev kimde kalacak; devir tarihi ve masrafları.
- Kalan kredi: kim ödeyecek; bankayla refinansman görüşmesinin takvimi (banka onayı olmadan 'borç bende' maddesi bankayı bağlamaz!).
- Ödenmiş taksitlerin tasfiye hesabına etkisi (katkı/denkleştirme).
- Ödeme aksarsa yaptırım: cezai şart, ipotek ya da satış yetkisi.
- Kredi hayat sigortası ve DASK poliçelerinin devri.
Kredili ev, anlaşmalı boşanma protokollerinin en çok patlayan maddesidir; banka ayağı planlanmadan imzalanan protokol yıllarca icra üretir. Kredi dökümü ve tapuyla gelin — bankayla da konuşulacak gerçekçi kurguyu yazalım.
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki tavsiye değildir. Mevzuat ve içtihat değişebilir; somut durumunuz için bir avukata danışın.
Bu konuda diğer sorular
Tüm mal paylaşımı soruları