Evlilik öncesi alınan ev boşanmada paylaşılır mı?
KISA CEVAP
Kural olarak hayır: evlilik öncesi edinilen ev kişisel maldır ve tasfiyeye girmez. İstisnalar vardır — kredisi evlilik içinde ödendiyse, ödemeler oranında; evlilik içinde önemli tadilat/eklenti yapıldıysa katkı oranında diğer eşin alacağı doğabilir. Evin kira geliri ise edinilmiş mal sayılır ve paylaşıma dâhildir.
Hesap mantığı şudur: kişisel malın kendisi korunur, ancak evlilik birliği içinde bu mala "edinilmiş" kaynaklardan (maaş, ortak birikim) yapılan her katkı, değer artış payı olarak diğer eşe dönebilir. Kredi taksitlerinin banka dökümüyle ispatı bu yüzden belirleyicidir.
Benzer durumlar
- Evlilik öncesi başlanıp evlilikte tamamlanan inşaat: harcamaların dönemi ayrıştırılır.
- Kişisel malın satılıp yerine yenisinin alınması (ikame): yeni mal da kişisel kalır; karışan edinilmiş para oranında alacak doğar.
- Aileden gelen para/bağışla alınan ev: bağış ispatlanırsa kişisel maldır — dekont ve tanık önemlidir.
- Mal ayrılığı sözleşmesi varsa (noterden) rejim ona göre çözülür.
Bu davalarda sonuç neredeyse tamamen banka ve tapu kayıtlarının doğru okunmasına bağlıdır; sözle ispat sınırlıdır. Tapu tarihleri ve ödeme dökümlerinizi iletin, evinizin tasfiye riskini net biçimde raporlayalım.
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki tavsiye değildir. Mevzuat ve içtihat değişebilir; somut durumunuz için bir avukata danışın.
Bu konuda diğer sorular
Tüm mal paylaşımı soruları